Hier möchten wir kurz die wichtigsten Fragen beantworten, die uns Kunden zum Thema “Hausverwalter wechseln“ häufig stellen. Falls Sie danach immer noch Fragen haben, kontaktieren Sie uns einfach und wir helfen Ihnen weiter.
Welches Vorgehen können Sie empfehlen, wenn wir die WEG Immobilienverwaltung wechseln möchten?
Viele möchten ihre Hausverwaltung wechseln, weil sie mit ihrem aktuellen Verwalter unzufrieden sind. Im idealen Fall kennen Sie bereits das vertragliche Wechseldatum. Falls nicht, können Sie diese Information im Protokoll finden.
Unsere Empfehlung: Begeben Sie sich zeitnah auf die Suche nach einem neuen Verwaltungsunternehmen. Falls Ihr aktueller Vertrag beispielsweise am 31.12. endet, können Sie ohne Weiteres im neuen Jahr auf die Suche gehen.
Idealerweise sollten Sie bei mehreren Immobilienverwaltungen anfragen. So erfahren Sie zeitnah, ob mindestens ein Unternehmen an der Übernahme interessiert ist. Wenn Sie bei Hausverwaltungen anfragen, müssen Sie im ersten Schritt Ihre Anschrift, Größe des Objekts und Ihre Kontaktinformationen nennen.
Sie erhalten anschließend konkrete Angebote. Auf der Eigentümerversammlung können Sie über die jeweilige Verwaltung abstimmen lassen, da die Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft notwendig ist.
Können Sie uns dabei unterstützen, unsere Hausverwaltung zu kündigen?
Ja, gerne helfen wir Ihnen dabei, Ihren aktuellen Vertrag zu kündigen. Dafür stellen wir Ihnen Informationen und Muster zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns zu diesem Zweck einfach per Telefon unter 0231 / 22 38 32 48 oder über unser Online-Formular.
Warum sollten wir Sie mit der Verwaltung unserer WEG beauftragen?
Eine gute Immobilienverwaltung übernimmt Ihre Aufgaben, ist gut erreichbar, kompetent und unkompliziert. Sie nimmt Ihnen die Last ab und macht Abläufe einfach, damit Sie sich auf andere Dinge im Leben konzentrieren können.
Unsere Vorteile sind:
- Persönlich und unbürokratisch: Wir sind persönlich für Sie da und versuchen alle Abläufe so unbürokratisch wie möglich zu gestalten. Deshalb haben Sie immer einen persönlichen Ansprechpartner, der Ihre Herausforderungen nachhaltig löst.
- Exzellente Erreichbarkeit: Zwischen 8 und 17 Uhr können Sie uns hervorragend erreichen und werden nicht mit einem Anrufbeantworter vertröstet. Uns ist es wichtig, dass Ihre Anliegen so schnell wie möglich bearbeitet werden.
- Persönlich vor Ort: Wir sind persönlich vor Ort und begehen Ihre Objekte regelmäßig, damit Sie sich zurücklehnen können.
Wie kann ich von Ihnen ein Angebot bekommen?
Fordern Sie Ihr kostenloses und unverbindliches Angebot einfach per Online-Formular oder per Telefon an unter der Telefonnummer: 0231 / 22 38 32 48
Wie hoch sind die Kosten für Ihre Hausverwaltung?
Die Kosten können je nach Objekt, Anzahl, Zustand und Lage variieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier keine konkreten Angaben machen können, weil das unseriös wäre. Unsere Preise liegen aber in der Regel zwischen 20 – 55 Euro pro Einheit und Monat.
Welche Art von Objekten übernehmen Sie?
Wir sind insbesondere spezialisiert auf die WEG- und Mietverwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Falls Eigentümer innerhalb dieser Leistungen auch Sondereigentum haben, übernehmen wir dieses auch.
Wie gehen Sie vor, wenn Sie unsere Verwaltung übernehmen?
Meistens liegen zwischen dem Abschluss des Vertrags und der Übernahme einige Monate. In dieser Zeit arbeiten wir bereits am Wechsel. Beispielsweise kontaktieren wir Ihre ehemalige Verwaltung und fordern die Stammdaten an.
Diese legen wir dann in unserem eigenen System an. Genauso stellen wir bereits den Kontakt zu Dienstleistungsunternehmen her und senden allen Eigentümern ein Begrüßungsschreiben. Einzelne Firmen wechseln wir allerdings nur nach Absprache mit den Wohnungseigentümern, falls dies gewünscht und erforderlich ist.
Schauen Sie sich die Immobilie vor Ort an, bevor Sie ein Angebot erstellen?
Ja, in der Regel begeben wir uns zum Objekt und schauen uns das Haus von außen an. So können wir den Zustand besser einschätzen. Das hilft uns, ein seriöses Angebot abzugeben.
Wie läuft der Vertragsabschluss mit der Eigentümergemeinschaft ab?
Die Eigentümergemeinschaft erhält von uns einen Vertragsentwurf. Sie beschließt danach auf der Eigentümerversammlung, dass Sie die Hausverwaltung wechseln möchten. Die Eigentümervertreter (in der Regel der Beirat) müssen dann den Vertrag unterschreiben.