WEG-Verwaltung in Dortmund – Transparent, rechtssicher & persönlich

Ihre professionelle Hausverwaltung für Eigentümergemeinschaften in Dortmund

Eine gut geführte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sichert nicht nur den Wert Ihrer Immobilie, sondern auch den Frieden im Haus. Als Ihre spezialisierte WEG-Verwaltung in Dortmund übernehmen wir die komplette Organisation, von der rechtssicheren Jahresabrechnung über die professionelle Durchführung von Eigentümerversammlungen bis zur vorausschauenden Instandhaltungsplanung.

Wir entlasten Ihre Eigentümergemeinschaft nachhaltig – mit klarer Kommunikation, digitaler Transparenz und einem festen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie persönlich kennt.

👉 Jetzt unverbindliches Angebot für Ihre WEG-Verwaltung anfordern

Unsere Leistungen als Ihre WEG-Verwaltung in Dortmund: Mehr als nur Verwaltung

Wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, das weit über Standardaufgaben hinausgeht. Unser Ziel: Ihre Entlastung und der langfristige Werterhalt Ihrer Immobilie.

✅ Rechtssichere Jahresabrechnung & Wirtschaftsplan
Unsere Jahresabrechnungen werden im 4-Augen-Prinzip geprüft und so transparent aufbereitet, dass jeder Posten – von den Heizkosten bis zur Gartenpflege – für jeden Eigentümer sofort nachvollziehbar ist. Das vermeidet unnötige Rückfragen auf der Eigentümerversammlung und schafft Vertrauen. Der darauf aufbauende Wirtschaftsplan gibt Ihnen eine klare finanzielle Vorschau für das kommende Jahr.
✅ Professionelle Eigentümerversammlungen in Dortmund
Wir wissen, dass die Eigentümerversammlung das Herzstück jeder WEG ist. Deshalb übernehmen wir den gesamten Prozess:
- Vorbereitung: Fristgerechte Einladungen mit einer klar strukturierten Tagesordnung.
- Durchführung: Eine neutrale und effiziente Versammlungsleitung, die auch bei komplexen Themen zu klaren Beschlüssen führt.
- Nachbereitung: Zeitnahe Erstellung eines rechtssicheren Protokolls und Führung der gesetzlich vorgeschriebenen Beschluss-Sammlung.
✅ Vorausschauende Instandhaltungsplanung & Rücklagenmanagement
Statt auf Notfälle zu reagieren, agieren wir proaktiv. Wir erstellen einen mittelfristigen Instandhaltungsplan für Ihre Immobilie, bewerten den Zustand von Dach, Fassade und Heizung und planen die Ansparung der Instandhaltungsrücklage so, dass Sonderumlagen möglichst vermieden werden. So sichern wir den Wert Ihres Eigentums nachhaltig.
✅ Konsequente Umsetzung von Beschlüssen
Ein Beschluss ist nur so gut wie seine Umsetzung. Wir holen Angebote von qualifizierten Handwerkern aus unserem Dortmunder Netzwerk ein, koordinieren die Arbeiten vor Ort und kontrollieren die Ausführung. Sie werden über jeden Schritt transparent informiert.
✅ Digitale Transparenz & Erreichbarkeit
Über unser Online-Portal haben Sie jederzeit Zugriff auf wichtige Dokumente wie Teilungserklärung, Protokolle und Abrechnungen. Gleichzeitig steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner während unserer Geschäftszeiten (Mo–Fr, 8–17 Uhr) immer direkt zur Verfügung.

👉 Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Angebot an

Lokale Expertise für jeden Dortmunder Stadtteil

Als Hausverwaltung mit Sitz in Dortmund kennen wir die spezifischen Herausforderungen der einzelnen Quartiere. Das ermöglicht uns, maßgeschneiderte Lösungen für Ihre WEG anzubieten.

Innenstadt & City: Wir sind erfahren in der Organisation großer Eigentümerversammlungen mit über 30 Parteien und der Moderation komplexer Abstimmungen.
Hörde & Altbauten: Hier liegt unser Fokus auf der energetischen Sanierung, der Optimierung von Heizkosten und dem sensiblen Umgang mit historischer Bausubstanz.
Hombruch & Neubaugebiete: Wir bringen Expertise für moderne Haustechnik, digitale Abrechnungssysteme und die Verwaltung von Tiefgaragen mit.
Brackel & Lütgendortmund: In familiären Eigentümergemeinschaften legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung, kurze Kommunikationswege und den Fokus auf nachhaltigen Werterhalt.

Unsere lokale Verankerung bedeutet für Sie: ein starkes Netzwerk an verlässlichen Handwerkern und ein tiefes Verständnis für den Dortmunder Immobilienmarkt.

👉 Sichern Sie sich jetzt die Betreuung durch einen lokalen Experten

Ihr Nutzen auf einen Blick: Warum sich unsere WEG-Verwaltung für Sie lohnt

Entlastung & Zeitersparnis: Wir nehmen Ihnen alle organisatorischen und rechtlichen Aufgaben ab.
Rechtssicherheit: Unsere Prozesse sind konform mit dem aktuellen Wohnungseigentumsgesetz (WEG).
Finanzielle Stabilität: Durch vorausschauende Planung vermeiden wir finanzielle Engpässe und Sonderumlagen.
Werterhalt Ihrer Immobilie: Gezielte Instandhaltung sorgt dafür, dass Ihr Eigentum an Wert gewinnt.
Frieden in der Gemeinschaft: Als neutraler Moderator lösen wir Konflikte, bevor sie entstehen.

FAQ – Häufige Fragen zur WEG-Verwaltung in Dortmund

Was kostet eine WEG-Verwaltung in Dortmund?
Die Kosten hängen von der Anzahl der Einheiten und dem Zustand der Immobilie ab. Im Durchschnitt liegen die Sätze in Dortmund zwischen 22 € und 30 € pro Einheit/Monat. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot, das genau auf Ihre WEG zugeschnitten ist.

Wie läuft der Verwalterwechsel ab?
Ganz einfach für Sie: Nach Ihrer Beschlussfassung und Beauftragung kündigen wir den alten Vertrag, fordern alle relevanten Unterlagen an (Teilungserklärung, Protokolle, Kontodaten) und sorgen für eine nahtlose Übergabe. Wir kümmern uns um alles.

Verwalten Sie auch kleine Eigentümergemeinschaften?
Ja, absolut. Wir sind überzeugt, dass auch WEGs ab 5 Einheiten eine professionelle und persönliche Verwaltung verdienen, und betreuen diese mit dem gleichen Engagement wie große Liegschaften.

Bieten Sie auch Sondereigentumsverwaltung an?
Ja. Für Eigentümer, die ihre Wohnung innerhalb der WEG vermieten, bieten wir als Ergänzung unsere Sondereigentumsverwaltung an. So haben Sie für Gemeinschaft und Sondereigentum nur einen Ansprechpartner.

Kontaktieren Sie uns für Ihre WEG in Dortmund

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Angebot für Ihre WEG-Verwaltung in Dortmund an. Wir analysieren Ihren Bedarf und melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem transparenten Kostenvoranschlag bei Ihnen.